张江朗诗中心创新突围，朗诗再度斩获双料大奖
时间：2021-04-18
中国城市有机更新与消费场景营造大会
4月15日，由中国城市更新论坛、成都市商务局等联合主办的“2021中国城市有机更新与消费场景营造大会暨第四届中国城市更新论坛”在成都举行。此次活动上，朗诗控股集团荣膺“2020城市更新十大城市运营商”，旗下朗诗青杉资本所管理的上海张江朗诗中心项目亦荣获“2020城市更新十大创新突破奖”。
持续深耕“城市更新”领域数载，朗诗再度受到行业权威肯定。
朗诗青杉资本 助力城市焕发新生
中国房地产行业正在从土地开发的增量模式，扩展到城市更新的存量模式。一方面一二线城市土地供应紧缺，价格高企，另一方面城市建设飞速发展，城市核心区部分建筑使用效率低下，在结构和功能方面与所处的地段和市场需求越发不匹配。城市更新正是通过对已有建筑的重新定位、翻新改造和运营管理，提升建筑运营效率。
作为朗诗控股旗下聚焦存量资产的地产基金平台，朗诗青杉资本2016年开始逐步聚焦于核心城市存量资产的投资和资产管理领域。经过多年的行业深耕，目前管理的股权基金资产规模已突破120亿元，投资于国内一线和部分强二线城市的共20多个存量项目，拥有12支股权基金及6个联合投资平台。
截至目前，朗诗青杉资本已先后投资上海朗诗新西郊、上海朗诗藏峰、上海森兰公寓、南京建发紫悦公寓、上海张江朗诗中心、北京朗诗大厦、北京朝外·朗诗阁等覆盖地产、长租公寓、办公等多种类型的20多个城市更新项目，不仅丰富了朗诗控股集团的业务模式，更为多个城市焕发新生提供了专业、绿色、可持续的凯发k8娱乐app的解决方案。
从募资、投资到定位、改造、运营等全流程管理，再到最终的退出，朗诗青杉资本已具备房地产存量物业“募投管退”一体化的基金管理及资产管理能力。
上海张江朗诗中心重新定义绿色办公
本次获奖的上海张江朗诗中心是朗诗青杉资本联合平安不动产收购的位于上海张江高科技园区的办公楼，其前身为落成于上世纪90年代的嘉利大厦，由两栋建筑围合而成，总建筑面积约1.1万平方米。穿越历史的沧桑，见证了张江二十几年蓬勃发展的同时，楼宇自身黯然失色：不论是外立面还是空间布局、设备设施都早已无法满足现代办公的需求。
通过对项目的重新定位和绿色改造，朗诗青杉资本将健康、舒适、节能、环保、智慧、人文的产品理念植入项目改造和运营中，实现了该项目从老旧科研办公楼到花园式健康办公的完美蜕变。2020年7月，张江朗诗中心项目全新亮相，以绿色办公助力张江园区产业招商，真正赋能产业园区升级及城市迭代更新。
▲改造前-改造后实景（白天/夜晚）
长久以来，朗诗坚持将绿色可持续发展理念贯穿于探索与实践中，致力于打造覆盖客户全生命周期的绿色生态圈。不同于传统旧改对建筑表层的翻新，朗诗控股所从事的城市更新业务，亦秉持集团一贯的绿色理念，所采用的技术均有示范性及推广性，也高度契合了国家政策对城市绿色节能建筑的推广诉求。
朗诗青杉资本也将继续凭借独到的投资眼光、专业的产品运营能力和勤勉尽责的管理人精神，持续聚焦核心城市存量资产，提升低效资产价值，助力城市更新。
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