19年间多次迭代 朗诗新一代健康住宅迎来新机遇
时间：2020-04-28
在第51个世界地球日，以绿色科技住宅为特色的朗诗地产，再一次用其硬核绿建产品引领行业之先。
4月22日，朗诗地产对外发布全新健康住宅产品——自由方舟，自主研发、多项创新科技系统……深耕绿色健康住宅数十六载的朗诗地产，正在“开启营造人、建筑、环境三者和谐共生的自由之路”。
除此之外，“长跑者”朗诗地产的高质量发展成效也受到外界关注，其在2019年核心净利润较上年同期上升11.4%，继续保持稳健发展之势。
“朗诗是一家以人为本、尊重创新的房企”，朗诗集团董事长田明在上述新产品发布会上表示，“未来将继续认真地做好产品,致力于创造更好的人居体验”。
行业风口迭代升级
在健康住宅风口之下，作为绿色地产引领者的朗诗地产，无疑成为市场关注焦点。
“送给气候变化和地球日的一份礼物”，发布会当天，朗诗集团副总裁/首席技术官谢远建如是说到，新一代绿色健康住宅产品“自由方舟”将率先在中山、成都和苏州三个城市首发。
朗诗“自由方舟”健康住宅，是一个更自由、智慧地营造健康、舒适、节能的室内人居环境的产品，并采用集中能源和户内系统相结合的形式，且是其自主研发、拥有独立知识产权且有技术革新的新一代人居体系。
“我们的全新产品之所以叫‘自由方舟’，是因为在保证室内环境健康的基础上，还给用户提供了更大的自由”，谢远建表示，自由方舟产品也满足了客户的个性化需求，其既可以自由调节，也可以智慧运行。
据悉，在“自由方舟”内，用户无需打开门窗通风，即可在1.5小时之内将室内空气全部置换一遍，谢远建认为，“这仿佛为房子安装了一只‘肺’，这只绿肺会将室外的新鲜空气进行过滤后输入室内，并将室内的污浊空气排出”。
朗诗董事长田明表示，此次发布的新一代绿色健康住宅产品，“是朗诗健康科技住宅十几年来再一次的迭代升级”，更“是对人们改善生活需求的积极回应”。
值得注意的是，特殊时期受到市场广泛关注的健康住宅产品，早已是朗诗地产深耕数十载的领域，专注打造健康、舒适、节能、环保、智慧、人文的绿色建筑，早已深入其企业基因之中。
与当下将绿色、健康住宅等卖点用来“救急”的市场行为相反，朗诗地产自2004年开始就实施聚焦绿色产品差异化发展战略，致力于用绿色科技持续为客户打造优秀的人居环境。
“这19年来，我们从未停止过对于好房子的探索”，谢远建在发布会上认为，朗诗最早师从欧洲的前沿绿建技术，在绿建道路上持续深耕，“才有了今天这一完全由朗诗自主研发的健康住宅新品”。
相关信息显示，朗诗地产累积开发132个绿色科技地产项目，先后进入南京、上海、天津等城市，开发总面积逾2300万平方米，为50万业主提供健康、舒适、节能、环保、智能、人文的绿色住宅产品。
高质量发展再发力
在发布新一代健康住宅产品的背后，朗诗地产在绿色健康住宅领域的雄厚实力，也得到行业权威机构的认可。
“2015年，第一座通过德国可持续建筑委员会（dgnb）认证的朗诗布鲁克被动房于中国落成”，该委员会首席执行官 johannes kreissig认为，“朗诗的设计理念和对质量的理解与dgnb对可持续性的理解完全一致。
“可持续建筑不仅环保，而且价格实惠、健康，能为用户提供高舒适度。我们需要像朗诗这样的企业，为我们的社会建立一个可持续的建筑环境”，johannes kreissig 也如此表示。
“善谋者行远”，在绿色人居领域的前瞻布局背后，正是朗诗地产近年来高质量发展的真实反映。
朗诗地产2019年业绩数据显示，其在报告期内实现签约销售额约405亿元，同比增长6.1%，签约建筑面积约234万平方米，同比增长19.2%，主营业务继续保持稳健发展态势。
与此同时，朗诗地产的盈利能力也保持在较高水准，其在2019年实现年度核心净利润约为14.1亿元，较上年同期上升约11.4%，核心净利润率约17%，克尔瑞地产也认为，“整体来说，朗诗的盈利能力仍处于行业的较高位”。
除了保持业绩上扬、盈利提升之外，朗诗地产稳健的财务表现也受到市场广泛关注。
相关数据显示，2019年末，朗诗地产经调整后的净负债率为40.2%，处于行业较低水平，而在?1月份，朗诗在境外市场成功发行2亿美元公募债，用以置换4月到期的2亿美元债，置换完成之后，其“现金短债比提升至5.0倍”。
“朗诗的核心流动性指标健康，手持现金占总资产比例超过15%，一年内到期的债务仅有10个亿，对负债偿还的刚性压力比较小”，朗诗地产执行董事兼首席财务官申乐莹曾如此表示。
而2019年，朗诗地产曾将长租公寓等非地产业务进行剥离，专注于绿色科技地产开发、管理，坚定执行产品差异化、资产轻型化、收益多样化的转型升级战略。
“该战略的调整明确了朗诗未来的核心业务方向，更有利于有效整合分散资源，集中资本、人力、物力投入，提高企业运营管理效率，形成产品的品质优势和利润优势，在市场竞争中抢占有利地位。”克尔瑞地产如此评价道。
“朗诗是长期主义者，我们希望公司对这个行业，对消费者是有价值的，也希望我们的努力能够对这个社会有帮助。”在朗诗地产2019年业绩发布会上，田明曾如此表达“朗诗的理想”。